НЕДВИЖИМОСТЬ С ВИДОМ НА БОСФОР
инвестиционные проекты по всей турции
недвижимость в местах античных древностей
КОМПЛЕКС С СОБСТВЕННЫМ ПРИЧАЛОМ В СТАМБУЛЕ
ВЫРАЩИВАНИЕ ЭКЗОТИЧЕСКИХ ФРУКТОВ
создание собственного бренда в стамбуле
выращивание лаванды как бизнес
пляжные бары под ключ
пляжные бутик-отели под ключ
Строительство солнечных электростанций
бизнес-пакеты с государственной поддержкой
продажа месторождений мрамора
моторные яхты класса люкс
турецкая
создание косметической компании
создание парфюмерной компании
фруктовые сады и виноградники под ключ
санатории и лечебницы под ключ
резиденции в окрестностях стамбула
продажа портовых складов в стамбуле
''vip rent car'' под ключ в стамбуле

Логично ли делать инвестицию в район Бейликдюзю?

Логично ли делать инвестицию в район Бейликдюзю?

Hits: 2025

  

 
Логично ли делать инвестицию в район Бейликдюзю?
 
Этот район за сравнительно небольшой срок стал одним из передовых субцентров в Стамбуле
 
Бейликдюзю – это район, который благодаря своей застройке упорядоченными жилыми комплексами  и высокой степени озеленения на душу населения, стал одним из самых предпочитаемых районов для инвестиций. Средняя стоимость жилья в районе достигла  2500 TL / м2, цены  на квартиры без НДС,  резко увеличивающиеся в направлении  автобана E-5, колеблются в промежутке  1800-3500 TL / м2.
 
Эксперты заявляют, что еще совсем недавно непользующийся спросом из-за  отсутствия соответствующей инфраструктуры район Бейликдюзю в Стамбуле, за относительно короткое время, благодаря близости к аэропорту Ататюрк, больницам, университетам, пристаням для яхт,  пляжу в Бюйюкчекмедже, международной выставочной  площади Тюяп и множеству крупных торговых центров, сейсмостойкости, качественному строительству, стал одним из крупнейших центров в плане инвестиций.
 
 
 
Район Бейликдюзю растет упорядочено и планомерно
 
Район растет гораздо более упорядочено и планомерно, чем многие другие районы Стамбула и общая структура района складывается в основном из жилых комплексов, имеющих охрану и социальные возможности, наличие в комплексах парков, закрытых и открытых бассейнов, детских площадок, автостоянок, делает район привлекательным в отношении инвестиций.
 
Бейликдюзю является центральной точкой между жилыми районами и крупной промышленной зоной, которая обеспечивает большое число населения рабочими местами, основную концепцию района обеспечивают автомагистрали, проходящие практически через весь район, промышленные центры, жилые комплексы и увеличившееся за последнее время число торговых центров. Необходимо отметить также наличие в районе государственных и частных университетов, благодаря которым, у молодого населения повысился интерес к аренде квартир. 
 
Люди, живущие в Бейликдюзю имеют все возможности для развлечений и шоппинга, и если учесть потребности и предложения  земельных участков в районе Бейликдюзю, то вместе с  большим улучшением транспортного сообщения, сильно увеличатся возможности  инвестиций в этот район. 

 

 

БЕЙЛИКДЮЗЮ

 

Бейликдюзю - это один из немногих районов Стамбула, где совершенно нет трущоб. По данным опроса, проведенного муниципалитетом района, который стал местом где повсеместно выстраиваются обустроенные жилищные комплексы и люкс-аппартаменты, установлено что, 40% населения, это люди с высшим образованием. Бейликдюзю, один из самых космополитических районов Стамбула, здесь проживает значительное число иностранных граждан, что четко подчеркивает особенность  мозаичности Турции. Район Бейликдюзю создавался строго в рамках европейских стандартов, благодаря чему на одного человека приходиться свыше 10 кв.метров  зеленых насаждений. Широкие проспекты, бульвары, тротуары и зеленые насаждения Бейликдюзю, сделали его новым символом планированной урбанизации Стамбула. Бейликдюзю и впредь продолжает вести четкую политику повсеместного озеления.       

 

Считается, что Бейликдюзюосновали эллинисты еще в VII веке до нашей эры, за время своего существования назывался по-разному. Во II веке до нашей эры Бюйюкчекмедже, со своим привлекательным населенным пунктом Бейликдюзю, входит во владычество  Византии, а после завоевания Стамбула Османской империей, был включен в состав империи. Бейликдюзю все больше использовался в качестве курортной и сельскохозяйственной деревни, а так как во времена Византийской и Османской империй здесь были военные поселения, этот район всегда оставался мало заселенным. До образования Турецкой Республики, этот район имел название "Garden", что означает сад. А, из-за того что здесь растет тополь, которому так понравился местный климат,  во времена Республики получил название «Каваклы», это название существовало вплоть до 9 января 2003 года.

После разрушительного землятресения 1999 года, стамбульчане покидали старые и обветшалые строения и именно в тот период начались массовые переселения в новостройки Бейликдюзю. Вторая волна массового заселения Бейликдюзю, появилась после завершения строительства линии метробус (сеть автобусов скоростного транспорта). Миграция, в относительно недавно созданный жилой район для  каждого нового прибывшего проходила в теплой обстановке без создания классового  различия, придавая Бейликдюзю динамический характер. В последнее время популярность Бейликдюзю выросла в разы, сделав этот район центром притяжения инвестиций в качественное жилье. В Стамбуле, самый динамичный рост цен на недвижимость прослеживается в Бейликдюзю, что в свою очередь делает его привлекательным регионом для инвесторов. 

В среднем температура воды у побережья Бейликдюзю составляет 14.4°C.  В связи с тем, что Бейликдюзю расположен на высоте 150 метров от уровня моря, климат ветренный, воздух более чистый, влажность ниже, но зимы суровее чем в центре Стамбула. Бейликдюзю, расположившийся среди лесного массива, в период сезонного перехода наряжается разноцветной панорамой.

Благодаря открытию нового участка линии метробус в Бейликдюзю, транспортное сообщение до района стало очень комфортным. Метробус до Бейликдюзю работает круглые сутки. Время пути от Бейликдюзю до Зинджирликую составляет 60 минут. Помимо метробуса, здесь так же имеются и линии экспресс-автобусов до Таксима. Автобус 145T, это прямой маршрут из района Таксим в микрорайны Джумхуриет, Барыш, Бюйюкшехир, а автобус 145М прямой маршрут из района Таксим в микрорайон Аднан Кахведжи. В связи с тем, что Бейликдюзю расположен на трассе Е-5, имеются прямые машруты автотранспорта до Бюйюкчекмедже с остановок Енибосна и Бакыркёй. Помимо этого в скором времениТранспортное Министерство планирует заложить фундамент ветки метро Бейликдюзю – Бакыркёй. Эта ветка будет подключена к ветки линии метро Еникапы – Инджирли.   

Расстояние от аэропорта имени Ататюрка до Бейликдюзю, 13 км. От Бейликдюзю до ТЕМ (Европейская транзитная магистраль) имеется две дороги-связки Хадымкёй и Эсенюрт.

В последние 5 лет экономика района делает больший акцент на сектор жилья. По данным 2014 года, за короткий срок образовался сектор аренды жилья с базой на 5000 квартир. В интернете очень часто встречаются объявления на аренду жилья посуточно. Благодаря тому, что линия метрорбус работает круглые сутки, замечен высокий спрос на недвижимость в Бейликдюзю, со всех районов Стамбула.

           

 

Путаница Бейликдюзю – Эсенюрт

Район Эсенюрт и район Бейликдюзю

В последнее время все чаще, не имеющие отношения к Бейликдюзю кварталы, Харамидере, Саадетдере, Талатпаша и Кырач, представляются на рынке продаж как Бейликдюзю. Эта ситуация обеспокоила главу муниципального совета, о чем он предупредил строительные фирмы на одном из мероприятий открытия, сказав что, считает абсолютно лишним приписывать такие маленькие кварталы к району Эсенюрт с его свыше полумиллионным населением, что в свою очередь не делает район более престижным. А, в другой программе сделал акцент на том, что в Эсенюрт, как и в Бейликдюзю, так же входят кварталы Джумхуриет, Ататюрк и Гюзелюрт, поэтому не должно быть путанницы в случае, когда ссылаясь на район «Бейликдюзю» подразумевался только район Бейликдюзю.            

   

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ШОППИНГ

 

Бейликдюзю прославился большим количеством торговых центров. В некоторых источниках Бейликдюзю называют «шоппинговым раем». Но в последние время это позиция изменилась. Открытие крупных универсальных торговых центров, привело закрытию более маленьких торговых центров, что соответственно снизило   количественное превосходство торговых центров в этом районе. В свете сильной конкурентности только универсальные ТЦ смогли устоять. И так как в основном нижние этажи жилых комплексов Бейликдюзю не предназначены для торговых площадей, местное население делает свои покупки в крупных супермаркетах. В связи с этим излюбленная культура торгового ряда, была вытеснена культурой гипермаркетов, заняв главенствующее место у населения. Но несмотря на это, в Бейликдюзю есть два крытых городских рынка Чаршамба и Бейлик.                

 

Список действующих ТЦ

Бейликдюзю Мигрос ТЦ

Перла Виста ТЦ

Бейлисиум ТЦ

White Corner ТЦ

Кочташ Бейликдюзю

Рынок Бейлик

Рынок Аднан Кахведжи Чаршамба

Старс ТЦ

Сюрмен Центр 

 

 

ЗДОРОВЬЕ

Ниже, предоставляем вам список некоторых частных и государственных медицинских учреждений в Бейликдюзю.

Частные медицинские учреждения   

Медикана Интернейшнл Стамбул (Medicana International Istanbul)

Аджыбадем Бейликдюзю хирургический медицинский центр (Acıbadem Beylikdüzü Cerrahi Tıp Merkezi)

Больница Бейликдюзю Колан (Beylikdüzü Kolan Hastanesi)

Глазная клиника Озел Биринджи (Ozel Birinci Göz Hastanesi)

Медилайф хирургический медицинский центр (Medilife Cerrahi Tıp Merkezi)

Стаматологическая поликлиника ДенталПорт (DentalPort Ağız ve Diş Sağlığı Polikliniği)

Стаматологическая поликлиника Эснан (Esnan Ağız ve Diş Sağlığı Polikliniği)

Стаматологическая поликлиника Стамбул Ортодонти (Istanbul Ortodonti Ağız ve Diş Sağlığı Polikliniği)

Хирургический центр Бейкент (Beykent Cerrahi Tıp Merkezi)

Центр по уходу за пристарелыми «Аврупа» (Avrupa Yaşlı Bakım Merkezi)

Дом престарелых Сениор Ассист Бейликдюзю (Senior Assist Beylikdüzü Yaşamevi)

 

Государственные медицинские учреждения

Государственная больница Бюйюкчекмедже Поликлиника Гюрпынар 

Медицинский пункт Аднан Кахведжи 

Медицинский пункт имени 80-летия 

Семейный медицинский пункт №1 Каваклы 

Семейный медицинский пункт №2 Каваклы 

Семейный медицинский пункт №3 Каваклы 

Семейный медицинский пункт №2 Бейликдюзю 

Медицинский пункт Гюрпынар

Медицинский пункт Али Йылмаз

Медицинский пункт Ихлас Мармара Эвлери 

Медицинский пункт Якуплу 

Медицинский пункт Нильгюн Тезсезер 

Медицинский центр Топлум  

Семейный медицинский пункт №3 квартала Барыш  

Стоматологический центр Бейликдюзю

Семейный медицинский пункт №1 квартала Джумхуриет

Центр семьи и психологического здоровья Каваклы